Retail tinklai
Kur atidaryti naują parduotuvę?
Matote konkurentų tankį, gyventojų perkamąją galią ir eismo intensyvumą prieš investuojant į naują tašką.
Pritaikyta šiam scenarijui
Lokacijos analizės paslauga
Prieš atidarant naują vietąpažiūrėkite, kąrodo duomenys.
MiniRecall apjungia ARU modelį, konkurencijos žemėlapį, NT signalus ir judumo duomenis viename lange. Įvedate adresą – matote, kiek aplink gyventojų, kurie konkurentai arti, kiek naujų butų statoma ir koks pravažumas.
Pirmas įvertinimas – per minutę · ataskaita per 1–2 d. d.
Susisiekti dėl demo13+
sluoksnių viename žemėlapyjeGO / RISK / NO-GO
aiški išvada komandai24–48 val.
iki išsamios ataskaitosmini5.ekotora.lt/map
Lokacijos įvertinimas
ARU 558RISK
2 stiprūs konkurentai zonoje
Vidutinis augimo potencialas
Rekomenduojamas atsargesnis formatas
ARU · konkurentai · statybosRC · REGIA · NTR · OSM
Lokacijos analizė retail, NT ir franšizių komandoms
< 1 min
Pirmas įvertinimas
24–48 val.
Išsami ataskaita
13+
Žemėlapio sluoksniai
GO / RISK / NO-GO
Išvados tipas
Problema
Dauguma lokacijos sprendimų vis dar priimami iš jausmo.
Investicijos į naują vietą yra šešiaženklės, o sprendimo pagrindas – dažnai viena žmogaus nuomonė ir kelios Excel lentelės. MiniRecall apjungia trūkstamus duomenis į vieną aiškų paveikslą.
Adreso neužtenka
Reikia žinoti, kiek žmonių gyvena per 10 min pėsčiomis, kas jau dirba greta ir kiek naujų butų atsiras per metus.
Analizė trunka savaites
Kol komanda renka duomenis iš RC, Regia, NT portalų ir skaičiuokliu, geriausias taškas rinkoje dažnai jau paimtas.
Duomenys po skirtingas sistemas
Regia, RC, Aruodas, TomTom, Via Lietuva – kiekvienas šaltinis atskirai. Viename žemėlapyje – retai.
ARU metodika
ARU – vienas skaičius, kuris pasako, ar lokacija verta gilesnės analizės.
ARU (Apgyvendintų Rinkos Vienetų) rodiklis sujungia esamų gyventojų bazę, naujų statybų pasiūlą ir konkurentų poveikį į vieną palyginamą skaičių. Metodika atvira – galite patikrinti kiekvieną dėmenį.
Vertinimo logika
ARU = konkurentų svertiniai butai
+ naujos statybos premija × 0.2
+ planuojamų projektų poveikis × 0.8
× lokacijos prieinamumo koeficientas
Slenksčiai ir interpretacija yra dokumentuoti. Kiekviena skaičių galima atsekti iki jo šaltinio – nei AI, nei žemėlapis be pagrindimo.
Esami pastatai
Pastatų ir butų skaičius iš RC erdvinių duomenų parodo, kiek aplink realiai gyvenama.
Nauja statyba
Matome, kurie objektai šiuo metu statomi ir kada juose atsikels gyventojai.
Konkurentų svoriai
Maxima šalia veikia kitaip nei mažas vietinis prekybos centras. Vertiname ne kiekį, o poveikį rinkai.
Skaidri metodika
Vartotojas turi suprasti, kodėl lokacija verta dėmesio, o ne tik pamatyti balą. Todėl kartu su skaičiumi visada pateikiame jo dėmenis.
Kaip tai veikia
Nuo adreso iki išvados – per vieną darbo sesiją.
01
Nurodote adresą arba tašką
Galite pradėti nuo adreso, koordinačių, sklypo numerio arba tiesiog pažymėti vietą žemėlapyje.
02
Sistema sujungia duomenis
Konkurentai, gyventojai, statybos, eismas ir NT skelbimai apdorojami viename lange.
03
Gaunate aiškią išvadą
GO, RISK arba NO-GO kartu su paaiškinimu, kodėl. Rezultatą galima pateikti komandai ar klientui.
Kam skirta
Skirtingi klausimai – atsakymai iš tų pačių duomenų.
Retail, NT ir franšizių komandos lokacijos vertina iš skirtingų kampų. MiniRecall pritaiko tuos pačius duomenų sluoksnius konkrečiai užduočiai.
NT vystytojai
Ar šioje teritorijoje yra reali paklausa?
Sklypai, aplink esantys pastatai, naujų statybų pasiūla ir rinkos kainos – vienoje vietoje.
Pritaikyta šiam scenarijui
Franšizės ir degalinės
Kur dar yra laisva niša?
Greitai atmetate silpnus taškus ir susitelkiate į tuos, kuriuos verta apžiūrėti vietoje.
Pritaikyta šiam scenarijui
Galimybės
GIS įrankiai, pritaikyti verslo sprendimams – be ArcGIS mokymosi kreivės.
Taško analizė
Pažymite vietą žemėlapyje – gaunate mikro-zonos suvestinę su pagrindiniais rodikliais.
Izochronos
5, 10 ir 15 min pasiekiamumo zonos pėsčiomis arba automobiliu parodo realų klientų ratą.
Poligonų analizė
Apibrėžiate savo teritoriją ir gaunate jos duomenų suvestinę be rankinių skaičiavimų.
AI santrauka
Sistema paverčia duomenis į trumpą, skaitomą tekstą, kurį galima pridėti prie vidinio pristatymo.
Sluoksnių valdymas
Konkurentai, NT, eismas, augimo zonos ir administracinės ribos – viename lange.
Judumo duomenys
TomTom ir Via Lietuva signalai parodo eismo intensyvumą skirtingu metų ir paros laiku.
NT skeneris
Kasdienis Aruodas ir Domoplius skenavimas leidžia pamatyti naujus objektus anksčiau nei konkurentai.
Eksportas
PDF ataskaita, PNG žemėlapis arba Excel lentelė – pagal poreikį pristatymams ar archyvui.
Sluoksniai
Vienas žemėlapis, visas reikalingas kontekstas.
Sluoksnius galima įjungti pagal poreikį – ir peržiūrėti tik tuos, kurie svarbūs konkrečiam klausimui.
ARU mėlynos zonos
Aukšto potencialo vietos pagal ARU modelį.
Raudonos zonos
Jau užimti arba rizikingi taškai.
Konkurentai
Maisto, vaistinių, degalinių ir kitų tinklų taškai.
Eismo srautai
TomTom ir Via Lietuva duomenys apie eismo intensyvumą.
NT skelbimai
Aruodas ir Domoplius pasiūla realiu laiku.
Nauja statyba
Šiuo metu statomi ir planuojami objektai.
Izochronos
5, 10 ir 15 min pasiekiamumo zonos.
Regia ir RC
Sklypai, pastatai ir administracinės ribos.
Patikimumas
Kiekvienas skaičius turi konkretų šaltinį.
Neslepiame, iš kur atsirado duomenys. Jei reikia – rodome pirminį įrašą Registrų centre, Regia žemėlapyje arba Aruodas skelbime.
Via Lietuva eismo radarų integracija
TomTom judumo duomenys
Playwright pagrindu veikiantis NT monitoringas
PostGIS erdvinės užklausos
Registrų centro sklypų ir pastatų sluoksniai
RC
Registrų centro duomenys
24/7
NT rinkos monitoringas
OSM
Kelių tinklas ir izochronos
AI
Duomenų santrauka
Finalinis žingsnis
Patikrinkite lokaciją prieš investuojant.
Atsiųskite adresą – per 24–48 val. grąžinsime ataskaitą su GO / RISK / NO-GO išvada ir pagrindžiančiais duomenimis. Arba susitarkime dėl 20 min demo.
Kaunas, Lietuva